11月27日，新任掌门东说念主郭主龙主理召开了中交地产第九届董事会第四十五次会议。

在这场会议上，中交地产布告了几件大事。

比如，东说念主事上，从总裁到副总裁级变成了全新的料理团队；

再比如，组织上，将总部料理职能部门颐养为 18 个。

在迎来新任掌门东说念主近2个月后，中交地产终于迈出了至关病笃的一步，主动拥抱变化，刀刃向内，对组织和东说念主事作念了一次全面的重塑。

回头看，这段时刻，中交地产还在将承载了中错乱团物业服务品牌重任的中交服务纳入我方体系内中。

在国央企篡改皆在干与深化晋升的大期间布景下，中交地产也正处在变革进行时。

01

先给大众浅易捋一下这一次中交地产在东说念主事上发生的变化。

1、董事会层面：

叶朝锋、赵吉柱、汪剑平由于就业变动原因辞任董事； 王尧、陈琳、杨后光、徐爱国被提名为非独处董事候选东说念主。

2、高管团队层面：

徐爱国不再担任实施总裁，颐养为总裁； 汪剑平不再担任总裁，颐养为实施总裁； 孙卫东不再担任实施总裁，颐养为副总裁； 何平、王剑由于就业变动原因辞任副总裁； 杨后光、 陈玲被聘用为副总裁。

在这些发生了职务变动的高管中，最需要划要点的三位是：徐爱国、杨后光、陈玲。

他们一方面在中交地产的料理层有了更病笃的新任务，另一方面还将同期干与中交地产的董事会。

此次升任总裁的徐爱国，曾是阳光城集团副总裁，亦然业内著明的投资大佬，领有中海和龙湖布景，曾出任过中海地产董事、投资部总司理、中国国外宏洋助理总裁、龙湖集团副总裁兼投资发展部总司理。

2021年徐爱国加盟中交地产，出任实施总裁，到当今无意是牵手中交地产的第三年，也完成了在这家房企的一次办事跃迁，升任为总裁并将干与董事会。

此次被聘用为中交地产副总裁的杨后光、陈玲，现时皆是中交地产的控股鼓吹中交房地产的党委常委。

杨后光亦然这些年中交从外部引入的高管之一，曾任国好意思控股集团副总裁、泰禾集团副总裁、鑫苑地产副总裁。

2023年5月，杨后光加盟中交，出任中错乱团房地产事迹部副总司理、中交房地产副总司理。

陈玲在中交的资格则相对较深，据官方府上透露，近五年其履职经历皆在中交房地产，历任中错乱团房地产事迹部副总司理、中交房地产党委委员、副总司理、副总管帐师、财务金融部总司理。

如今这两位中交房地产副总司理级别的高管，双双被调任至上市的中交地产出任副总裁，并径直被纳入董事会，也能看出，中交地产也在得到来自母公司更多的支撑，举座的处理结构更完善、料理团队的力量也在变得更健硕。

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本年1月15日，中错乱团董事长王彤宙出席了中交房地产2024年就业会议，为中交房地产指明了本年的发展宗旨：

2024年，中交房地产要久了表露房地产行业供求计议发生的久了变化，加速新发展花样的建立。

当作中交房地产旗下病笃的上市平台，中交地产本年也在集团的结合下，变革犀利度相等高，早就吹响了军号。

本年春节刚过期，咱们就曾分享过——。 那时有中枢两个大动作：

1） 两级管控：烧毁原7个区域公司，由集团总部直管城市公司；

2） 资源聚焦：16个城市公司重组为9个。

而这一次，中交地产中枢等于在之前的基础上，对总部料理职能部门进行了一定颐养，再行梳理成立了18个部门，分手为：

办公室（党委办公室） 计谋发展部（董事会办公室） 党委就业部 （品牌文化部、党委统战部、工会办公室） 东说念主力资源部（党委组织部） 纪委办公室 党委巡察就业办公室 财务金融部 审计部（派出监事办公室） 法律风控部 运营料理部（数字与信息化料理部） 老本供应链料理部 投而已理部 工程料理部 研发贪图部 营销料理部 交易料理部 安全质地环保监督部 财务分享中心

本年，可以说是房企组织架构变革之年，包括央国企在内，险些每一家房企皆在为了更好地搪塞快速变化的市集，不停作念颐养优化。

比如前段时刻，，3年前成立的“地产料理中心”又改回了蓝本的“运营料理中心”。

早在本年年头时，诸如华润置地、招商蛇口等头部央企就分手作念了一定颐养，比如华润置地区域7变5、28个片区公司整合为20个，并将更多资源和职权下放至片区公司……

繁密央国企们皆在拥抱变化，这一次，中交地产亦然为了晋升料理后果、进一步推动有质地的快速发展作念主动颐养，来加速新发展花样的建立，去更好地拥抱明天。

03

值得扫视的是，此次被选为中交地产非独处董事候选东说念主的王尧，还有一重相等要津的身份：

中交服务的临时党委通知、董事长。

而从组织上来说，加速完成对中交服务的收购、增厚企业底盘，八成才是中交地产近期的头等大事。

早在这个月初，中交地产就崇拜发布了公告官宣拟以近7亿元收下中交服务100%的股权。

中交服务是在2022年年底 崇拜成立的，此次来回前，其股权有51%在中交房地产手中，剩下的49%则分手在中错乱团、以及中错乱团旗下的中交一公局、中交投资手中。

当作中错乱团里面惟一的物业资源整合平台、总控平台和发展平台，中交服务被集团委托了厚望，在中交的策动中，这是其“大城市”业务发展计谋的病笃一环，亦然提高资源建立后果、探索轻钞票运营之路的要津，并但愿可以以此：

高范例打造央企物管品牌，为中交带来一个国际一流的“城市·交通·东说念主”空洞服务商。

夙昔两年间，中交服务在王尧的携带下，也结束了快速发展和体系化开发，里面资源整合和外部资源拓展两手握，还引入了来自头部物企的分量级办事司理东说念主。

两个月前，当作中错乱团总司理助理、房地产事迹部总司理、中交房地产党委通知的郭主龙，先后接过了中交房地产董事长、以及中交地产董事长的重任，为中交地产吹响了发展的新军号。

而夙昔这段时刻，肩负着全集团服务品牌开发就业的中交服务，则在郭主龙的主导下，加速被装入中交地产中。

这背后八成亦然来自中错乱团最强有劲的支撑表态：

通过注入体系健硕、具备不竭策动时间的物业，来加强上市公司的盈利时间，也能加强房地产业务的投资、开发、运营一体化，结束房地产业务产业链的延长，让上市平台得以结束更健康踏实的遥远发展。

前段时刻，中交地产还是通过了鼓吹大会表决应承收购议案，加上如今中交服务的掌舵东说念主王尧被选举为中交地产非独处董事候选东说念主，也意味着，距离收购崇拜完成，还是不再远处。

结语

夙昔这段时刻，主动拥抱变化的中交地产也获取了一些可以的效益。

在事迹端，本年上半年结束策动性现款流净额7.44亿元，策动性现款流净额还是聚积三年为正；

而最新公布的前三季度收货单中，策动性现款流净额还是增长到了9.79亿元，同期，营业收入也达到了116.53亿元，同比增长0.89%。

在“现款流为王”的期间，这份收货单也为中交地产的策动安全筑牢基础。

在融资端，中交地产 依靠本身AA+主体信用评级与央企母公司的支撑，也拓展了多元化的融资渠说念。

比如 本年6月，完成非公开股票刊行，净募资4.38亿元；8月又得手刊行首单私募债券，票面利率创公司信用债历史新低。

而客岁还是发布了“M+交享生涯体系4.0”、结束产物力全面迭代晋升的中交地产，也将在还是建立了“谈心折务体系”的中交服务的助力下，结束产物端和服务端更刚劲的协力，迎来极新的发展。

如今，这家央企也在更凝练精益的组织和更健硕的料理团队携带下，在更矍铄地迈向新征途。

主编：张艳

责编：Nanako

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